L’achat et la vente d’une maison ne sont pas un jeu. Une maison représente un bien de grande valeur sentimentale et financière, et c’est probablement l’un des achats les plus difficiles de votre vie. Contacter un agent immobilier pour vendre votre propriété ou en acheter une nouvelle vous fera gagner du temps et de l’argent.
Principales qualités d’un agent immobilier
Faire appel à un agent immobilier pour vendre ou rechercher une propriété est une étape importante qui peut accélérer le processus et réduire les problèmes qui peuvent survenir lors de négociations privées. Ils peuvent éliminer une série de tâches qui sont particulièrement difficiles à réaliser pour les particuliers par manque de temps et de connaissances. En ayant la connaissance du marché comme référence pour leur propre entreprise, les agences immobilières sont en mesure d’évaluer correctement les propriétés, de répondre aux besoins des acheteurs et des vendeurs. Une agence immobilière à Paris 17e arrondissement ou ailleurs peut également vérifier tous les documents relatifs à la propriété afin de protéger les parties aux négociations à tous égards.
De bonnes raisons de solliciter un agent immobilier
Plus de canaux publicitaires
Une agence immobilière placera votre propriété dans les bons canaux et lui donnera la bonne visibilité. Les activités vont de la photographie à la création d’annonces, à leur placement sur des portails et à des campagnes de marketing utilisant des outils tels que les annonces Google et Facebook. L’objectif de ces activités est de rendre la maison plus attrayante afin qu’elle puisse être vendue dans un délai plus court.
Connaissance du marché
Les spécialistes de ce domaine sont capables d’évaluer la juste valeur des propriétés afin de les placer sur une base stable. Les évaluations incorrectes sont l’une des raisons pour lesquelles de nombreuses maisons « brûlent » et restent invendues. Les offres étant accessibles au public, les acheteurs connaissent le prix du marché et les propriétés non compétitives sont instantanément rejetées.
Une collaboration intelligente
En plus d’évaluer correctement les propriétés, les agents immobiliers travaillent avec d’autres agents pour faire correspondre l’offre et la demande. Le processus d’achat et de vente étant complexe, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs, la médiation professionnelle est une valeur ajoutée qui ne doit pas être sous-estimée.
Réduction des coûts
Bien que cela puisse sembler contradictoire, puisque les agents immobiliers doivent payer une commission, la médiation permet en fait de réaliser des économies. Elle garantit l’absence de pénalités administratives et l’évaluation du bien est toujours gratuite.
L’agence négocie pour vous
Négocier la vente d’un bien immobilier n’est pas une tâche facile. Si vous êtes inexpérimenté et que vous ne savez pas ce que vous faites, vous risquez d’une part de vendre le bien et d’autre part de ne pas réussir à le vendre en raison de l’échec des négociations. Sans oublier les aspects techniques et bureaucratiques de la propriété et de la conclusion du contrat, qui nécessitent toujours des professionnels compétents.
Actes notariés/supports jusqu’au contrat de location
L’agent immobilier gère la relation entre le client et le notaire (intermédiaire) afin de garantir un acte sûr en cas de vente et d’achat. En cas de location, il soutient le client dans les contrats et la réalisation nécessaires. Il y a donc beaucoup de travail à faire et à bien faire.
